“时隔半年，深圳万科原总经理宗卫国加盟信达地产的传闻终于落地。6月25日，信达地产(SH600657)发布公告称，同意聘任宗卫国为公司副总经理，任期与本届董事会任期相同，即2023年6月25日至2024年1月17日。宗卫国，1980年出生，万科元老。2001年以“新势力”身份加入万科。曾任职于青岛万科、万科集团。2013年任杭州万科公司副总经理，分管营销等。在此期间，杭州万科迎来了100亿元的突破，跻身杭州销售额前三。当时杭州万科的总经理是万科首席运营官刘晓。后来，2019年底，时任宁波万科总经理的宗卫国在大规模人事调整中，调任南方大区，担任万科南方区域事业群副总经理、深圳万科总经理。当时，时任深市市长的孙嘉已升任万科南区首席合伙人。今年年初，万科迎来了新一轮的城市换届。开发运营总部发文，将原东莞万科总经理周蓉调任深圳万科，南方大区副总经理董力接任东莞万科总经理。在这次调整中，曾在杭州和宁波有过不俗战绩的宗卫国已经销声匿迹。今年1月初，有市场传言称，宗卫国将出任信达地产副总裁，分管运营。本站从接近信达的人士处了解到，信达地产从11月份开始公开招聘一名副总经理，目前还在遴选过程中。值得注意的是，在宗维国的任命公告中，提到了总经理郭为的提名。其实郭为和宗维国认识很多年了，他也是20年的“老万科”。1997年大四实习时进入万科。之后，他先后担任大连万科首席财务官、副总经理、北方区首席财务官兼总经理，AVIC万科首席投资官。终于在2019年离开了万科体系。2021年，郭为加入信达地产担任总经理，成为公司法人代表。在他之前，信达地产原董事长丁小杰也是总经理。据了解，宗卫国加盟后，信达地产目前的高管团队为:董事长、党委书记史爱民，同时兼任中国信达资产管理有限公司第二战略客户部总经理；党委副书记、董事、总经理郭伟，三位副总经理陈瑜、穆江波、宗卫国。信达地产年报显示，总经理郭为2022年年薪(税前)为225万元，两位副总经理年薪分别为112万元和100万元。这也意味着，来信达的宗卫国年薪也可能在100万-200万的区间。这与其之前在万科的待遇相差甚远。万科高管的薪酬由固定工资、年度奖金和经济利润奖组成。此前，在万科青岛城原总经理周英杰的薪酬官司中，其2016年至2019年加年终奖和经济利润奖金后的年薪高达千万。目前，在信达地产的两位副总经理中，陈瑜在信达地产工作多年，担任信达地产股份有限公司产品研发部总经理、公司总经理助理。目前除了副总经理，还兼任产品开发中心总经理。穆江波来自淮南矿业集团，信达地产的二股东。历任资源环境管理部部长、安全环保部部长、政府党委委员、淮河能源控股集团有限公司安全风险评估体系建设领导小组办公室主任，至于宗卫国所负责的业务条线，信达地产的招聘公告非常详细，主要负责运营和营销条线的管理，具体为:负责公司运营体系建设，优化公司运营管理体系和工作流程；负责公司经营计划的实施，组织公司经营分析，制定经营战略和保障措施；负责起草公司年度销售计划，监督销售计划的实施，控制项目全周期营销费用和年度营销费用计划；负责组织客户关系管理系统和品牌管理、客户研究分析和营销管理系统的建设。从公司发展规模来看，早年经历过“王迪”式扩张的信达地产略显疲态。2022年，信达地产新开工面积330万平方米，累计销售面积89.2万平方米，销售金额224.18亿元。宗维国上台时，深圳万科当年实现销售额过百亿。据信达地产预计，2023年销售目标较为保守，计划新开工面积80万平方米，计划合同销售额200亿元，还款金额180亿元。但在新的行业调整周期中，信达地产以其独特的“地产资源整合者”模式获得了逆势增长的机会。虽然没有公开市场的大幅抢地，但信达地产通过招拍挂市场，为母公司房企项目“AMC接管模式”提供代理建设，获得了不少项目。2022年新增储备权益规划建筑面积219.82万平方米，创下新的征地纪录。截至2022年，信达地产合并项目65个，可售面积127.6万平方米。在增量下，去库存也成为了重要的一环。信达地产在年报中表示，要千方百计加快销售回款，提高自我造血功能。特别是加大现有房屋、商业写字楼、车位等存量资产的清退力度，减少库存积压，优化资产结构。信达地产日益壮大的代建业务如何消化库存，提高营销能力，将交给新任副总经理宗卫国。
"